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Il leasing immobiliare costruendo

Il leasing immobiliare costruendo

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Il Leasing immobiliare costruendo contraddistingue per e ssere un contratto stipulato che riguarda immobili in fase di costruzione. E' previsto un finanziamento per tutta la durata della costruzione dell'immobile, compreso l'acquisto dell'eventuale terreno edificabile e delle opere di urbanizzazione per l'intera durata della Costruzione, fno alla conclusione del cantiere. I canoni di locazione del immobiliare decorreranno dal Completamente dell'ìmmobile Fino e ONU racconto di Dati Saranno ONU Carico dell'utilizzatore solista Gli Oneri finanziari.

Il leasing immobiliare costruendo E, Dal punto di vista fiscale, delle Nazioni Unite prodotto di grande intéressé che permette di ammortizzare l'immobile a Partire da ONU Periodo di Minimo 18 Anni, ONU RISPETTO quello previsto Dai consueti 33 anni Bottiglia Bottiglia dell'ammortamento ordinario del cespite.



Il leasing immobiliare costruendo prevede ONU Contratto di Appalto colomba il Fornitore del Bene e l'appaltatore. La possibilita di recedere Dal Contratto per il committente o appaltatore e regolata da appositi Articoli del codice civile.





Vantaggi del leasing immobiliare

• Fino al 100% di finanziamento del prezzo dell'immobile

• tasso di locazione fissato per la durata del contratto, che va da uno a dieci anni

• I margini fissi, calcolati a priori, danno più sicurezza e aiutano a determinare il budget a lungo termine

• Mantenimento della liquidità e del patrimonio netto, anche i limiti bancari restano invariati

• Miglioramento dei conti della società e maggiore credibilità

• Liberazione di liquidità mediante la transazione Sale-e-lease-back (vendita di un immobile alla società di leasing e la conclusione concomitante di un contratto di leasing con il venditore)

• consente l'accesso al finanziamento modo rapido e semplice, che offre la possibilità di usufruire di uno sconto maggiore sul prezzo di acquisto che il fornitore si riserva il cliente contro pagamento in contanti dalle società di leasing;

• consente di personalizzare e di strutturare il contratto in base alle esigenze del compratore (in termini di durata, programma prima delle tasse e del valore finale di riscatto) - permette all'azienda di accedere a tempi rapidi con i principali leggi agevolate.





Dettagli pratici di un contratto di locazione immobiliare

Un contratto di locazione immobiliare avviene in questo modo: intanto un'operazione di leasing immobiliare è un finanziamento a lungo termine. L'utente del contratto di locazione si assume tutti i costi e rischi nella manutenzione e l'uso dell'oggetto.

Il tasso di locazione è fissato alle condizioni prevalenti nel mercato dei capitali al momento della conclusione del contratto, tenendo conto della solvibilità del cliente, l'oggetto del finanziamento, l'importo finanziato, la durata del contratto e il valore residuo calcolato. Al termine del contratto di locazione, è possibile scegliere tra tre opzioni:

• Acquisizione della proprietà esercitando l'opzione di acquisto che integra il contratto, ad un prezzo fissato in anticipo

Prolungamento del contratto di locazione

Restituzione del bene